Hoeveel kan ik maximaal lenen bij een hypotheek? 

Bij het kopen van een huis is een van de eerste vragen die opkomt: hoeveel kan ik eigenlijk maximaal lenen? Dit bedrag hangt af van verschillende factoren, zoals je inkomen, je vaste lasten en de waarde van de woning. In deze blog leggen we uit hoe dit precies werkt en waar je rekening mee moet houden. 

Inkomen als basis voor je hypotheek 

De hoogte van je hypotheek Uithoorn wordt grotendeels bepaald door je bruto jaarinkomen. Hoe hoger je inkomen, hoe meer je kunt lenen. Geldverstrekkers hanteren normen om ervoor te zorgen dat je de hypotheeklasten daadwerkelijk kunt dragen. Daarbij wordt ook gekeken naar het inkomen van een eventuele partner als je samen een huis koopt. 

De waarde van de woning 

Je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat als je een huis van 300.000 euro koopt, je maximaal dit bedrag kunt financieren. Extra kosten, zoals notariskosten en advieskosten, moet je dus uit eigen zak betalen. Als je energiebesparende maatregelen treft, kun je tot 106% van de woningwaarde lenen. 

Bijkomende financiële verplichtingen 

Geldverstrekkers kijken niet alleen naar je inkomen, maar ook naar je financiële verplichtingen. Heb je een studieschuld of een lopend krediet? Dan wordt dit meegenomen in de berekening. Dit kan betekenen dat je minder kunt lenen dan je op basis van je inkomen zou verwachten. 

Hypotheeklasten en leennormen 

De maximale hypotheek is niet alleen een rekensom van inkomen en woningwaarde. Ook je maandelijkse lasten spelen een rol. Banken gebruiken leennormen die jaarlijks worden vastgesteld om ervoor te zorgen dat je hypotheeklasten niet te zwaar wegen op je budget. Dit voorkomt financiële problemen in de toekomst. 

Rekenvoorbeeld van maximale hypotheek 

Stel dat je een bruto jaarinkomen hebt van 50.000 euro. Op basis van de huidige normen kun je dan ongeveer 200.000 tot 230.000 euro lenen. Als je daarnaast een partner hebt met een inkomen van 30.000 euro, kan het totale leenbedrag oplopen tot ongeveer 320.000 euro. 

Zelf je maximale hypotheek berekenen 

Wil je snel een indicatie van hoeveel je kunt lenen? Er zijn online verschillende rekentools beschikbaar waarmee je dit kunt uitrekenen. Houd er wel rekening mee dat dit slechts een indicatie is en dat een hypotheekadviseur Winterswijk je een nauwkeuriger beeld kan geven.